在线咨询

ONLINE CONSUL TATION

欢迎进入广东综合创业服务平台!咨询电话:400-089-7770

服务联系热线

400-089-7770

18922290895

财税资讯

当前您所在的位置: 首页 > 博艺资讯 > 财税资讯 > 财税资讯

计税依据到底该不该包含增值税?看完这些再不担心缴错税了!

 发布时间:2021-11-30  浏览:890次


01

契税计税依据是否包含增值税?

政策解析:

根据规定,契税计税依据不包括增值税,具体情形为:

1.土地使用权出售、房屋买卖,承受方计征契税的成交价格不含增值税;实际取得增值税发票的,成交价格以发票上注明的不含税价格确定。

2.土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为不含增值税价格的差额。

3.税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。

政策依据:

《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年第25号)第三条

02

土地增值税计税依据是否包含增值税?

政策解析:

1.营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。具体如下:

适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;

适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

2.营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。

3.房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时,土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入

4.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。

政策依据:

《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条、第三条、第四条

《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地产增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第三条

03

从租计征的房产税计税依据是否包含增值税?

政策解析:

房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

政策依据:

《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条

04

个人转让房屋,个人所得税计税依据是否包含增值税?

政策解析:

个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

此外,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

政策依据:

《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条

05

车辆购置税计税依据是否包含增值税?

政策解析:

车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。应税车辆的计税价格,按照下列规定确定:

1.纳税人购买自用应税车辆的计税价格,为纳税人实际支付给销售者的全部价款,不包括增值税税款;

关税

3.纳税人自产自用应税车辆的计税价格,按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定,不包括增值税税款;

4.纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格,按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定,不包括增值税税款。

政策依据:

《中华人民共和国车辆购置税法》第五条、第六条


关于博艺企业

广州博艺企业管理有限公司,旗下品牌:广东综合创业服务平台,主要从事各类工商服务、财务审计服务、商标上注册、各类特殊许可办理服务、入户服务、消防服务等一站式企业服务

目前博艺企业全力打造知识产权生态链,致力为更多中小企业及个人提供专业高效的一站式服务,助力企业创新和社会发展,引领和推动互联网+知识产权服务新模式。




➤联系我们:

官网直达】http://www.boyi886.com/

在线咨询400-089-7770

总部地址广州白云区嘉禾望岗地铁B出口奥邦置地广场301(距嘉禾地铁站5分钟路程)

END

  温馨提示:

  关注广州创业平台(ID:boyicw )微信公众号,对话框回复【创业补贴】,即可获取广州各区创业补贴最新消息(补贴条件+补贴金额);回复【印章资讯】,获取免费刻章预约入口(各区都有)+印章热点问题答疑